Siewe Makelaars

Albrechtlaan 26
1404 AL Bussum
Tel: 035-6990044
wonen@siewe.nl
Anne Franklaan 17, 1403 HK Bussum Vraagprijs € 710.000,- k.k.
Anne Franklaan 17 in Bussum 1403 HK

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met geschakelde garage gelegen op een mooi groot perceel van 459 m2, in een rustige straat op loopafstand van de Bussummer heide en op fietsafstand van de winkels, scholen, station Bussum-zuid en direct nabij de uitvalswegen.
Een zeer goed onderhouden huis met een uitgebouwde eetkeuken, garage en een zeer grote en zonnige tuin met veel privacy.


Indeling:
Begane grond: Entree ruime hal met garderobe, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een eiken delenvloer, een open haard en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is een ruime eetkeuken die is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad, Miele apparatuur bestaande uit een koel-vriescombinatie, een brede oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap in een schouw en een vaatwasser. Doorloop naar toilet en ruime garage die is voorzien van elektra en verwarming.

1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een hoekligbad aparte inloopdouche zonder drempels, wastafel en mechanische ventilatie. Apart toilet.

2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met grote voorzolder met aansluiting wasmachine, droger en opstelling c.v. ketel. Grote zolderkamer met dakkapel. Van de voorzolder kan eventueel nog een aparte kamer worden gemaakt.

Tuin, oprit en garage: Aan de voorzijde is een oprit. De ruime garage is 19 m² en is voorzien van verwarming en elektra. De tuin is bijzonder royaal, vrij gelegen met heeft veel privacy. De hele dag is hier de zon te vinden. De achtertuin is op het oosten gesitueerd. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Kolonel Palm kazerne die niet meer in gebruik is. In de toekomst komt hier woningbouw. Zie www.crailo.nl voor meer informatie.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met groot perceel
· Garage voorzien van elektra en verwarming.
· Volledig voorzien van dubbel glas.
· Voorzien van alarminstallatie
· Uitgebouwde eetkeuken voorzien van vloerverwarming
· Energielabel B
· Elektra bestaande uit 8 groepen
· Remeha c.v. combiketel van 2004
· Bouwjaar 1988
· Perceeloppervlakte 459 m²
· Inhoud 572 m³
· Woonoppervlakte 147 m²
· Direct nabij de Bussummer heide gelegen, Supermarkten, scholen, kinderopvang, station NS, sportgelegenheden allemaal op
  fietsafstand en dichtbij de uitvalswegen.
· Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580

Oplevering: voorkeur april-mei 2020 of in nader onderling overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 459 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 572 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (13.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie D Perceelnummer 6359 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie D Perceelnummer 6791 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom