Terug naar de resultaten
Nieuw
Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL

Jhr. van Sypesteynlaan 23

1231 XL Loosdrecht
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Bel of mail ons
035-6990044

Omschrijving

In het lommerrijke Loosdrecht, aanpalend aan de Hoorneboegse heide en het Loosdrechtse Bos, bieden wij dit verrassende en unieke split-level leefhuis aan. Het onder architectuur gebouwde huis maakt deel uit van een blok van vier geschakelde woningen welke door de niveau verschillen zowel betrokkenheid met de omgeving als privacy bieden. Het huis is direct op het zand van de Utrechtse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In het lommerrijke Loosdrecht, aanpalend aan de Hoorneboegse heide en het Loosdrechtse Bos, bieden wij dit verrassende en unieke split-level leefhuis aan. Het onder architectuur gebouwde huis maakt deel uit van een blok van vier geschakelde woningen welke door de niveau verschillen zowel betrokkenheid met de omgeving als privacy bieden. Het huis is direct op het zand van de Utrechtse Heuvelrug gebouwd in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving.

Het schoonmetselwerk van de gevels is van gele handgevormde stenen. De hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van HR++ dubbel glas en de vloeren zijn van betonelementen. In de woning zijn veel natuurlijke materialen verwerkt.

De zeer goed onderhouden woning ligt aan de rand van Nieuw-Loosdrecht in een rustige woonwijk, op loopafstand van het Walderveen zwembad, het winkelcentrum met o.a. supermarkten, Kruidvat, Blokker en Hema, diverse scholen en een parkje met speeltuintje. Binnen 5 minuten bevindt u zich in het prachtige Loosdrechtse Plassengebied of in Hilversum met alle benodigde stadse voorzieningen. Het station Hilversum ligt op 6 kilometer afstand en station Hollandse Rading op slechts 3 kilometer. Amsterdam/Schiphol en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar.

Kortom, naast de speelse indeling biedt het huis door zijn ligging, een ideale woonomgeving. De woning is bij uitstek - maar zeker niet uitsluitend – geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen, maar ook uitstekend passend voor een stel zonder kinderen op zoek naar rust, ruimte en de nabijheid van natuur (bos en heide) en water. De omgeving is een bezoek meer dan waard en het huis met zijn natuurlijke gezelligheid moet zeker van binnen gezien worden.

Indeling:

Niveau +1: entree, hal, toilet met fontein, openslaande deuren naar sfeervolle open haardkamer annex eetkamer met massieve houten vloer en moderne open haard. Vanuit de open haard kamer komt u in de tuinkamer.

Niveau 0: Tuinkamer met vide, groot raampartij met veel natuurlijk licht en schuifpui en aparte deur naar zonnig grote achtertuin gesitueerd op het Zuid Oosten. De vloer is van natuursteen en in dit vertrek is een convectorput verwarming geïnstalleerd. Vanuit de tuinkamer komt u in de studeerkamer.

Niveau -1: Studeerkamer annex hobbyruimte (nu in gebruik als pianokamer) met natuurstenen vloer en toegang tot de werkkamer annex bijkeuken met keukenblok, wasruimte en separate tweede douche. Eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. In de kamer bevindt zich de toegangsdeur tot de ruime inpandige garage.

Terug naar de openhaard kamer waar vanuit men de “zwevende open leefkeuken” bereikt:

Niveau +2: Open leefkeuken die zgn. zwevend is gebouwd, is voorzien van een keukenopstelling met een landelijke stijl en diverse inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat (5-pits). Een werk eiland / eet bar completeert het geheel. De open leefkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit de keuken bereikt men het volgende niveau voorzien van twee slaapkamers en een badkamer.

Niveau +3: Op dit niveau bevinden zich twee slaapkamers met slaapvides. Ideaal voor kinderen die een grote kamer willen en afgescheiden willen slapen. Beide slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer. Op dit niveau bevindt zich ook de in 2019 compleet gerenoveerde moderne badkamer voorzien van grote antraciet kleurige tegels, zwevend toilet, wasmeubel met lades en een inloop douche met drain en Grohe Smartcontrol douchekraan met hand- en regendouche.

Niveau +4: Op dit niveau bevindt zich de grote ouder slaapkamer met Velux dakramen en inloopkast. Een zeer prettige ruime kamer met laminaatvloer en veel mogelijkheden.

Niveau +5: Op dit laatste niveau, de zogenaamde zolderkamer, is de grote CV ketel en mechanische ventilatie geïnstalleerd en beschikt de kamer over opbergruimte.

Voortuin:
Er is een leuke tuin met zitje aan de voorzijde van de woning die licht hellend omhoog loopt naar de voordeur. Aan de ander zijde loopt de oprit naar de garage licht af waar een auto geparkeerd kan worden.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin (ZO) is ruim en gezellig ingericht met diverse zitjes en fraaie beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en achterom.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Geweldig split level leefhuis/ familiewoning
• Gebouwd onder architectuur
• Veel privacy
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt
• Stations in nabije omgeving
• Geheel voorzien HR++ dubbel glas
• Schilderwerk buitenzijde 2018
• Energielabel B
• Centrale verwarming via Nefit Ecomline HR Excellent (bouwjaar 2008)
• Bouwjaar 1973
• Inhoud 506 m³ 
• Perceeloppervlakte 188 m²
• Woonoppervlakte 136 m²
• Externe bergruimte 11 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 188 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 506 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 7 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-08-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (0.13 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie C Perceelnummer 4496 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL Jhr. Van Sypesteynlaan 23 in Loosdrecht 1231 XL

360° Foto's

Route van naar Jhr. van Sypesteynlaan 23, 1231 XL Loosdrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring